相続が発生すると遺言書に基づき、または遺産分割協議の結果に基づき不動産の名義変更をします。不動産の名義変更には下記の書類が必要です。

①亡くなられた方の戸籍（除籍、改製原戸籍）及び戸籍附票
②相続人の戸籍謄本及び住民票並びに印鑑証明書
③不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）及び固定資産評価証明書

これらが全てそろってから司法書士が遺産分割協議書、相続関係説明図、相続登記の申請書等を作っていきます。

上記の書類は文章にしてみると簡単そうに思えますが、実際に集めてみると非常に手間と時間がかかります。そして、全ての書類を完璧にそろえるということは非常に難しいことです。ご相談に来られる多くの方が「戸籍はそろっているので相続登記の申請だけをお願いしたい」とおっしゃって来所されます。しかし、司法書士がチェックすると必ずと言っていいほど何らかの書類が不足しています。相続登記くらいは自分で出来ると思ってらっしゃる方が多いようですがそんなに簡単なものではありません。弊事務所にご依頼いただきましたら、書類の収集から登記完了までの全てをさせていただきます。また、手続きの疑問点についてもお答えいたします。お気軽にお問い合わせください。

相続手続きについて知っておいていただきたいことの１つは最初に何らかの専門家が関与すれば手続きがスームズに進むということです。
弁護士、会計士、司法書士、税理士はそれぞれ専門とする分野は違いますが、相続手続きについての知識は持っていますのでどこに相談に行かれても適切なアドバイスを頂けるはずです。その最初の入口として弊事務所を選んでいただければ幸いです。

よくあるご質問に「相続による不動産の名義変更はいつまでにしなければならないのですか」というのがあります。相続登記には期限がないのでいつされてもいいのですが、時間が経てば手続きが煩雑になるのは事実です。時間が経てば経つほど数次相続や代襲相続により相続人の数が増えたり、保存期間の経過により住民票や戸籍附票等の書類を取得できなかったりします。このような状態になってしまうと司法書士等の専門家でも書類の収集及び作成にかなりの手間と時間がかかってしまいます。また、相続された不動産を売却するときや、銀行から融資を受けてその不動産を担保に差し出すときは相続登記が完了していなければなりません。したがって、早めに手続きをすることをお勧めします。